买房子其实是一件很值得开心的事情，而且也是一件让我们自豪的事情。不过如果有些事情不注意好，买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情。

我们不仅要关注房子质量、口碑和价格等问题。还需要对房屋的性质进行了解，商品房和平房质量上有区别吗？商品房和平房买哪种更合适？

商品房和平房质量上有区别吗？

平房与商品房的质量上并没有什么区别，平房具备了商品房的使用性质。

1、平房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，应该有凭证的，你找下有没有，没有的话，可能要找相关单位开具了，说明一下国有土地产权怎么来的，是购买，继承，还是政府划拨的即可。

2、一般房产证，土地证是分开的，如果没有土地证，将来开发的时候，可能只给你补偿房子的钱。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。

3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书。

商品房和平房买哪种更合适？

至于买平房合适还是买商品房更合适，那就要根据你自己的要求和喜好来看了。

1、平房的住户更接近自然；

2、居住心理方面，平房更容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，平房与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有；

4、结构上，平房自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

5、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

6、其价格由成本、税费、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

7、从法律角度来分析，商品房包括按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

8、商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

以上就是“商品房和平房质量上有区别吗？商品房和平房买哪种更合适”的全部内容，当前刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性高，但是缺少购房经验。在面对房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑，所以一定要多方衡量，理性买房。