现在很多房子没有都土地证，一方面是历史的原因，另一方面就是个人可能根本没有注意到。事实上土地证的作用就是土地使用的依据，在办理土地证更名的时候需要交纳一定的费用，但直系亲属间就可以尽量减少了，那么土地证变更父转子需要多少费用呢，土地证变更父转子流程是什么？

土地证变更父转子需要多少费用

土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

１、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

３、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费，土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5％，印花税，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％。

土地证变更父转子流程是什么

土地证变更类似产权证变更，但是需要去的不是房产部门，而是土地部门，双方带齐土地的权文件，各种身份证件，需要按照国家规定缴纳相关费用。

凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：

１、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；

２、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；

３、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

以上就是关于土地证变更父转子需要多少费用以及流程的全部内容了，土地证可以证明土地者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地者拥有土地证，那就可以自己使用土地了。