对于不同性质的房屋来说税费缴纳的比例是不一样的，所以有很多朋友想要了解一下购买自住商品房是否需要交税，自住商品房是否可以自由买卖，下面我们就一起来看一下这方面具体的规定，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解。

广西自住商品房可以自由买卖吗？

１、广西自住商品房买卖是有限制的，需要五年以后才可以，商品房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。

２、需要了解所售商品房是否巳作了抵押购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

购买广西自住商品房要交税吗？

１、购买广西自住商品房要交税的，印花税，每份合同１０元（交房地产局）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

2、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳.

3、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，每平方米交纳６元。

上面这些就是为大家了解到的广西自住商品房可以自由买卖吗？购买广西自住商品房要交税吗？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。