关于自助商品房是否可以自由买卖的问题是现在很多朋友都非常关心的，所以小编为大家解了一下这方面具体的规定，整理了一下相关的信息，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，下面就跟我一起来看一下详细的情况究竟是怎样的吧。

营口自住商品房可以自由买卖吗？

１、营口自住商品房需要五年以后才可以买卖，商品房买卖合同签订注意事项、签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识、知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益、因此在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

２、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩、并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及五证等。

３、合同文本是否规范、应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

购买营口自住商品房要交税吗？

１、购买营口自住商品房要交税的，公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）、办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）。

２、抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）印花税，每份合同１０元（交房地产局）按揭资料费，每份合同４０元（交银行）。

３、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

以上这些就是小编为大家了解到的关于营口自住商品房可以自由买卖吗？购买营口自住商品房要交税吗，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。