随着国家发展，人们越来越富裕，并且近年来由于二胎政策的开放，想购买二套房的人也越来越多，能一次性支付的并不在多数，因此通过贷款买房是目前的主流，而公积金贷款便是其中一个比较火热的方式。那么湘潭二套房首次公积金贷款利率是多少，有优惠吗？接下来就让小编带大家一起来看看。

湘潭二套房首次公积金贷款利率是多少

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

湘潭二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。

2016年二套房贷款新政策公布:低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

1、买第一套房贷款首付比例低为20%

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%;

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。

2、买第二套房贷款首付比例降至40%

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。

以上就是关于湘潭二套房首次公积金贷款利率是多少，有优惠吗的相关介绍。购买二套房的程序比首套较为繁琐，通过公积金贷款购房是一个不错的选择，但事前好了解相关政策和流程，这样办手续时才能得心应手。后希望小编的回答能够帮助到您。