平改楼能买吗?买平改楼有什么风险?

发布时间:2017-05-07 14:54

平改楼是指在城中村以及其它农村现有条件下,将若干个村庄进行统一拆迁,平房改楼房,以改善农民生产、生活条件,优化农村人居环境。平改楼有利于农村土地节约集约利用,有利于拉动内需,增强发展后劲,带动农村经济社会快速发展。那么平改楼能买吗?买平改楼有什么风险?

平改楼能买吗?买平改楼有什么风险?

平改楼能买吗?

1、平改楼如果手续齐全,受法律保护是可以买的,但是好还是不要买,虽然现在是可以住,但是今后急需要钱的时候,出售是个麻烦的事,现在看是要少点钱,这并不划算,还是买手续全部齐全的房子放心些。

2、长期以来,受种种因素影响,农村居住点存在两低三多的现象,即建筑密度低、建筑楼层低、宅基占地多、零星村庄多、空壳村庄多,既浪费土地,又影响农村环境。

3、平改楼在改善农村生态条件的同时,必将极大地改善农民的居住条件,形成农村社区概念,农民的生产以及农村的社会形态也将发生重大变化。同时还将保证土地调整的指标统筹使用到经济和社会事业发展中来,为建设新农村提供强有力的资源储备。

买平改楼有什么风险?

1、平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人,情况很复杂,有的属于小产权——如果买的房子土地权是乡镇或者村子的证,就是小产权房,如果是国家证,就是大产权房。小产权房买入之后再出手会要交纳更加高额的税费,和手续并无太大关系,建议还是先了解清楚情况后再做定夺。

2、平改楼不仅仅是简单的平房改楼房,而且还是一次庞大的系统工程,是对现有农村的一次革命性尝试。需要充分做好平改楼的规划设计、具体实施;营造各具特色的地域资源,建设现代化的村庄,还原田园式的生活,打造地区性模式。

3、国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同房管局也不会给予备案。

4、要是购买了这种房子,将来国家要使用这块地,因为你没有取得该房产的物权,所以你是没有发言权的,当然也就得不到任何补偿。

以上就是“平改楼能买吗以及买平改楼有什么风险”的全部内容,平改楼跟商品房肯定不一样,平改房针对的是中下收入甚至是没收入的人,情况很复杂有的属于小产权,如果是乡镇或者村子的证就是小产权房,如果是国家证就是大产权房。

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