对于安置房来说，只有一部分是可以进行办理房产证的，还有一部分的房屋是不能够进行办理房产证的，不能够进行办理房产证的房屋的，是不可以进行过户的，因为只有居住权的房屋是没有房产证的。那么株洲安置房只有居住权可以过户吗？株洲安置房只有居住权过户需要什么材料？

株洲安置房只有居住权可以过户吗

1、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证！当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

２、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

３、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

株洲安置房只有居住权过户需要什么材料

1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、如果是有资格所需证件：安置房过户申办手续材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上就是对株洲安置房只有居住权可以过户吗以及株洲安置房只有居住权过户需要什么材料的相关内容。只有房屋办理的房产证和土地证之后，在买卖的时候才能够进行正常的法律法规保护的交易的。否则出售就是属于违法的。