相信许多购房者对买中山保障房的经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和中山保障房有土地证吗和中山保障房办理土地证的流程是什么相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

中山保障房有土地证吗

有土地证。

只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。经济适用房土地使用权是以划拨方式取得，土地证只有大“证”，各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的１０％补交土地出让金。

中山保障房办理土地证的流程是什么

１、向开发商领取以下东西：

１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；

２、房屋分层分户图；

３、购房发票；

４、办理土地证的图。

２、缴纳维修基金。

３、缴纳契税。

４、办理产权证。

５、办理土地证

但是需要注意：

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

需要带上：《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。

上文就是小编关于中山保障房有土地证吗和中山保障房办理土地证的流程是什么这个问题的介绍，相信大家对于买中山保障房也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，各省市对政策的执行不太一样，我还是建议大家去官方网站了解一下。