小产权房自从出现的那一天起就处于比较尴尬的状态，小产权房购买之后无法获得国家颁发的土地证和房产证，而且关于房屋国家的房管局也是不会给备案的，这就让购房者购买小产权房之后的个人权益无法得到保障。大家都知道，买房过户的一个重要环节就是网签，究竟在宝应买小产权房子需要网签吗？

在宝应买小产权房子需要网签吗？

在宝应买小产权房子不需要网签。小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年商住产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。

在宝应买小产权房子如何网签？

在宝应买小产权房子是不能网签的。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。

在宝应买小产权房子能贷款买吗？

1.小产权房子不能贷款买，贷款买房是将房屋的产权(房产证)，抵押给银行，银行才给办理贷款的。假设不能按时或者换不清房贷，银行会将房屋拍卖。国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。

2.“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

看了上面的相关介绍，大家对于“在宝应买小产权房子需要网签吗”这个问题已经有更全面的了解了。小产权房由于根本就不能办理房产证，所以说网签这个环节也不需要经历。部分开发商承诺可以办理小产权证，称其与房产证的功效一样，广大购房者要擦亮双眼理性考量。