如果是本地人，按照正常程序购买即可；若是外地人，在苏州买房条件中可以申请贷款。

首先，购房者需要准备的材料有身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在苏州的暂住证明、工资流水或者是银行大额存款证明，同时还要提供工作单位的营业执照副本加盖公章，所有材料均为一式两份，并填写在苏州住并填写在苏州住房申购表。

苏州买房条件1：

购房者在苏州有合法有效的暂住证。

苏州买房条件2：

能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

苏州买房条件3:

购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。

苏州买房条件4:

购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

苏州买房条件5:

如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

苏州买房条件6:

如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

小编温情提醒：

苏州买房注意事项！根据相关法律法规，外地人在苏州是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。