1、二套房认定：本地无房算首套，本地已有1套房算二套。

2、二套房的劣势：在首付比例、贷款利率方面，购买二套房都要付出更高成本。

3、二套房跟二套房贷不是一回事。

下图说明了目前房贷执行标准：