在经济高速发展的推动下，我国中产阶级存量持续增大。在此背景下，购买二套房的市民也是越来越多，对于有住房公积金的市民来说，购买二套房可以使用公积金贷款，这相对于商业性贷款有较低的贷款利率。那么在九江买二套房首付比例是多少？ 在九江买二套房能用公积金贷款吗？就这个问题，我们一起往下看。

在九江买二套房首付比例是多少？

1、从9月1日起，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。小编从市住房公积金管理中心了解到，目前我市已按新政执行。

2、我市早在去年11月就出台政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次贷款购房，执行首套政策即贷款低首付比例30%。此次政策是自去年之后，二套房首付再度下调。

在九江买二套房能用公积金贷款吗？

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。

2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限长的一方计算。

3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解）。

4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。

公积金贷款买房的好处就是贷款利率较低，对于还款年限较长的购房者来说，会节省一大笔开支，有效减轻家庭生活负担。但是公积金贷款的前提是上套房子的贷款已经还清，这样，才能贷到相应的贷款额度。