商丘二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

发布时间:2017-05-09 17:06

在选购二手房时,有一部分人会选择通过房屋中介购房,相对于自己找到的房源来说,房屋中介有更多以及更完备的房屋信息,可方便购房者选购。但是,通过中介购房,将会承担想当一部分的交易费用。下面以商丘市二手房交易为例,来看一下商丘的二手房首付比例是多少? 商丘通过中介买二手房要交哪些费用。

商丘二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

商丘二手房首付比例是多少?

1、二套房低首付款比例调整为不低于40%,即4成。这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

2、公积金贷款首付降至2成 ,在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

商丘通过中介买二手房要交哪些费用

1、契税:90平米一下,交一个点,退1个点(等于没有)90平米—144平米交1个点退0.5个点(等于交0.5个点),144平米以上,交3个点退1个点 (等于交2个点);

2、交易手续费:2.5元×建筑面积 ;

3、合同印花税:0.05%×总房价 ;

4、中介费:1%×总房价 (可以还价);

5、权证印花税:5元 ;

6、登记费:80元 ;

7、配图费:25元 ;

8、若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。

9、若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 。

通过上述内容可以看出,通过中介购买二手房,买方会承担更多的费用。但是通过中介买房也有其独特的优势,减少因不熟悉相关流程而带来的麻烦,可以更加高效的购买到适合的房屋。购房者自己还需有自己的选择。

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