现在人们的生活水平的上涨，手中的闲钱也就多了起来。越来越多的人们都选择将自己手中的闲钱用来投资理财，其中保险的方式当然是投资房子了。房子作为保险的投资方式受到了广大人民群众的喜爱，但问题是许多人本来有了一套房子，在办理二套房的时候又该怎么做呢?接下来，小编就用武汉为例为你解答二套房怎么办房产证以及需要些什么材料?

武汉二套房如何办理房产证?

拿你房子的权属证明书和一些表格要开发商盖章的，把这些资料带好，然后合同上签字的那个人带上身份证和户口本亲自去房产局办理，如果不能亲自去就出一个委托。

办完房产证后就可以办土地证，这个两个证办的时候你要交一些费用(契税、维修基金、印花税、工本费),必须带现金，大概是你总房价的4%+10000左右。

针对有银行贷款的朋友们，需要把期房抵押证明换成他项权证给银行。有的银行是银行的人陪你一起办，有的是要开发商出面先借出期房抵押证明的，有的是银行直接把期房抵押证明给客户，客户在房产局办好他项权证后银行去拿，这个就要你去和银行联系了。

武汉二套房办理房产证需要什么材料

1、已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件；

2、购房发票及复印件。原件加盖开发商发票专用章；

3、《武汉市商品房权属证明书》原件；

4、购房人有效身份证明原件和复印件；

5、房屋平面图；

6、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件。开发商加盖公章(9号窗口提前领取)；

7、《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；

8、《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；

9、办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

以上就是小编为你介绍的武汉二套房如何办理房产证?需要什么材料的相关内容了，办理房产证就意味着国家在法律承认你对这套房子的权利，所以在任何时候都马虎不得，小编在这里强烈的建议你办理房产证的时候一定要亲自自己去到相关的部门去亲自办理，同时一定要了解清楚关于房产证的相关的问题，这样为你以后的美好生活打下一个良好基础。