唐山自住商品房有房产证吗?如何办理房产证

发布时间:2017-04-06 16:09

在唐山有朋友问自住商品房的一些问题,买了自住商品房到底有没有房产证,如果有我们该如何办理以及如何去收集材料,今天小编就对以上问题进行解答,在此方面能解决你的问题,唐山自住商品房有房产证吗?唐山自住商品房如何办理房产证?

唐山自住商品房有房产证吗?如何办理房产证

唐山自住商品房有房产证吗?

1、自住商品房和普通的商品房是一样,都是有房产证的。签完购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案!什么时候能下房产证说实话得看开发商打算什么时候给你了。

2、交易手续费:由售房人交纳①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。登记费:由购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。契税:由购房人交纳。

唐山自住商品房如何办理房产证?

1、确定唐山自住商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿唐山自住商品房的测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、到唐山的相关管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交唐山自住商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取唐山自住商品房的房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

唐山自住商品房有房产证吗?唐山自住商品房如何办理房产证?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,房屋登记部门在办理房产证的时候,将会再次对购房家庭提交的相关资格证明材料进行复核,对于提供虚假材料申购的,将不予办理登记手续。

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