现在很多朋友都想申请自住商品房，那么您知道在购买自住商品房的时候要注意哪些问题吗，您知道自助商品房办理房产证的时候需要哪些材料吗，相信大家对于这方面都不太清楚，所以我们下面一起来了解一下，相信大家看过以后对您是有帮助的。

在玉山买自住商品房要注意哪些问题？

１、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房、不再受到区县属地限制，可以跨区买房、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。

２、套型面积和价格标准。自住型商品住房套型建筑面积以９０平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过１４０平方米、销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、销售和登记管理、房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型价格等、公示期不少于１５天、购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

玉山自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、玉山自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件、玉山自住商品房销售统一发票原件、玉山自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书。

２、新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可、玉山自住商品房的完税凭证、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，需提供私章。

３、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

上面这些就是为大家了解到的在玉山买自住商品房要注意哪些问题？玉山自住商品房办理房产证需要什么材料？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。