很多朋友都想了解一下自住商品房购买的过程中需要注意什么问题，自住商品房办理房产证需要哪些材料，所以我们今天一起来了解一下这方面具体的情况，这样相信大家在看过以后对这方面会有一定的了解，对你日后购买是有帮助的。

在迁西买自住商品房要注意哪些问题？

１、房屋套型面积与价格：一般自住型商品住房的套型面积是在９０平方米以下的为主、最大套型建筑面积也不得超过１４０平方米、对于自住商品房的销售均价、原则上价格要比同地段、同品质的商品房低３０％左右的水平。

２、销售和登记管理：房地产开发企业自住房预售许可或销售备案手续前、市建设委网站和销售现场会将房屋套数、价格等信息公布公示期至少１５天、购房家庭应当在公示期间向开发商提出购房的申请、有资格申请购房的家庭需要经过资格的审核、按照限购的规定执行。

３、选房顺序：由房地产开发企业来组织公开摇号确定的、摇号的全过程应当进行公证、并且接受所在区县建设房管部门的监督、登记、在登记自住型商品住房进行房屋权属时、登记部门应将房屋的性质记为“自住型商品住房。

迁西自住商品房办理房产证需要什么材料？

１、需要迁西自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件、迁西自住商品房销售统一发票原件、迁西自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

２、若房屋测绘报告为旧格式的、则还需出具竣工验收单及填写迁西市房地产登记申请书、新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可、迁西自住商品房的完税凭证已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

３、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书、购房者在本地则到民政局办理。

上面这些就是为大家了解到的在迁西买自住商品房要注意哪些问题？迁西自住商品房办理房产证需要什么材料？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。