现在东营的房地产开发商为了吸引购房者的眼球，东营房地产开发商都是会想出各种各样的购买政策，比如零首付购房等。购买房屋要注意去一些比较正规的房屋交易场所购买，这样房屋的质量是有保障的，那么哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？我们来看看小编的具体介绍吧。

东营哪些房产可以零首付买房？

１、据了解，东营所谓“零首付”“超低首付”，实际上是东营楼盘销售时采用的一种营销手段。具体来说，就是购房者在买房时只需缴纳一定数额的定金，而这个定金往往要远低于其应缴纳的首付款。

２、缴纳定金后，东营购房者即可办理相应交易手续，如贷款、签合同等。而首付款剩余不足的部分，由开发商先行垫付，并由购房者在一定时间内将这笔垫付资金分期还给开发商。

３、针对此种做法，中国工商银行东营市分行某信贷部经理说：“通过‘超低首付’购房的业主，其未来偿还房贷的能力可能会被高估，增加银行的房贷风险系数。但由于目前‘分期首付’的做法实质上并非银行方面降低首付门槛，因此这种风险会被银行风险控制评估所消解。”

东营零首付贷款买房有哪些条件？

１、现如今东营部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付贷款买房”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付２０％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

２、东营建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。

３、东营工行除了推出“押旧房买新房”的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为１５年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在２０年内。

其实对于东营零首付购房大家还是要慎重的，毕竟国家对于零首付购房的政策是不支持的，建议大家还是要选择正规房屋交易场所的房屋购买。以上就是小编关于哪些房产可以零首付买房？有哪些条件？的相关介绍，希望东营的朋友们对于零首付购买有了更多的了解。