所谓零首付购买房屋，其实就是通过安吉贷款的部分超过或者是达到了房屋的价格，只有是这样才能够达到零首付，要是出现了这种情况，基本上就是评估的价格超过的成交的价格，那么，青岛在哪里办理零首付购房？青岛办理零首付购房要花钱吗？

青岛在哪里办理零首付购房

１、青岛一般是去银行办理零首付购房的，很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付的买房是指由开发商来垫付三成的首付的行为。所谓的零首付的买房主要有两种的方式。一种的本质上等同于分期的首付，即购房者的不支付或者少量的支付的首付。

２、青岛开发商的给购房者一年的时间或者的几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。

青岛办理零首付购房要花钱吗

１、青岛办理零首付购房是不需要花钱的，零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

２、青岛零首付购房，实为开发商垫付首付的行为。但是开发商在提供这种服务的同时，一般会与购房者签订购房合同。如果购房者出现无法还清首付款的情况，开发商有权收回房屋。有些开发商甚至还要求购房者支付违约金。

３、购房者实在看上了开发商的房子，而手头首付款不多，先对自己的资金情况做一个评估，详细了解零首付买房的相关风险后，再决定要不要买这个房子。

以上就是对青岛在哪里办理零首付购房以及青岛办理零首付购房要花钱吗的相关内容。可以说新楼房基本上就是没有零首付的，除非就是虚高报出来的成交价格以达到按揭贷款价格的提高，这样的话，契税也是会增加。