现在的按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。那么在别墅方面也是一样吗，下面说说花都买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

花都买别墅办理按揭贷款需要什么材料

１、借款人的婚姻状况证明；

２、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水；如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明；如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等；

３、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；

４、借款人与售房者签订《房地产买卖合同》；

５、已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；

６、该银行的通存通兑活期存折；银行要求提供的其他文件或资料。

花都别墅按揭贷款额度是多少

１、贷款额度：银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的７０％（以二者低者为准）。

２、根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度＝家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力／相应贷款年限的每万元月还款额。

３、外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但最高贷款额度也不会超过７成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，最长贷款期限可以为２５年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于２０年。

在花都买别墅的人虽然普遍都是高净值人群，可是通常也很难付全款购买，多数都要办理按揭贷款，那么石家庄买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少？