云阳自住商品房质量怎么样?自住商品房能贷款买吗

发布时间:2017-04-11 17:55

现如今,自住商品房很受购房者们的欢迎,但也存在一些问题,有一些自住商品房被暴露出品质差、弃购率高,以及楼市下行背景下定价出现尴尬等种种问题,使得本来很受购房者欢迎的自住商品房惹来各种非议,那么云阳自住商品房质量怎么样呢,云阳的自住商品房能贷款买吗?

云阳自住商品房质量怎么样?自住商品房能贷款买吗

云阳自住商品房质量怎么样

1、自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建,会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

2、自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房,在品质上似乎已经不同于十年前,许多保障房盖得很密,像鸽子笼。相比之下,一些自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房,比如绿色环保建筑,有些自住商品房还配套建设了学校、商业街等。

3、限定高价,保障房和自住商品房都限定了房屋销售价格的上限,这个上限是由有关部门确定的,不管周边房价如何变动,这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

4、自住型商品房多数都在90平米以下,只有位于五环半以外的项目,有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求,顶多是改善型需求,主要不是用来投资的。

云阳的自住商品房能贷款买吗

目前购买云阳自住商品房的话是可以贷款的,但是需要满足如下的几个条件才可以。

1、云阳的借款人当地户口或者有效的居住证明。

2、云阳的借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力。

3、云阳的借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

此外,在向云阳的银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷的时候除了要有资金保障之外,还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后,就可以向银行申请贷款了。

以上就是关于云阳自住商品房质量怎么样,以及云阳的自住商品房能贷款买吗的简单介绍。在这里小编要提醒大家,由于云阳的自住型商品房是作为政策的产物,因此其价格优势可能会使开发商对质量约束相对下降,因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。

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