现如今，自住商品房很受购房者们的欢迎，但也存在一些问题，有一些自住商品房被暴露出品质差、弃购率高，以及楼市下行背景下定价出现尴尬等种种问题，使得本来很受购房者欢迎的自住商品房惹来各种非议，那么云阳自住商品房质量怎么样呢，云阳的自住商品房能贷款买吗？

云阳自住商品房质量怎么样

１、自住商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

２、自住商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住商品房还配套建设了学校、商业街等。

３、限定高价，保障房和自住商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

４、自住型商品房多数都在９０平米以下，只有位于五环半以外的项目，有１００多平米的户型但大也在１４０平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

云阳的自住商品房能贷款买吗

目前购买云阳自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、云阳的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、云阳的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、云阳的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向云阳的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是关于云阳自住商品房质量怎么样，以及云阳的自住商品房能贷款买吗的简单介绍。在这里小编要提醒大家，由于云阳的自住型商品房是作为政策的产物，因此其价格优势可能会使开发商对质量约束相对下降，因此大家在申购的时候也要擦亮眼睛才好。