有些夫妻在结婚后会选择购买按揭房，然后再在婚后靠双方的努力，慢慢还清房款，最终拥有属于自己的房子。这样既可以靠自己的努力买房子，又不会给自己太大压力。下面，我就为你们讲讲沈阳按揭的房子可以出售吗？沈阳按揭的房子出售需要什么材料？

沈阳按揭的房子可以出售吗

１．沈阳位于东北平原南缘，南连辽东半岛，北依长白山麓，在环渤海经济圈之内，是环渤海地区与东北地区的重要结合部。沈阳是中国东北地区的政治、经济、金融、文化、交通、信息和商贸中心，是全国先进装备制造业基地，还是国家历史文化名城。

２．按揭房可以出售，要是出售的话必须先把之前的银行按揭一次性还清就可以了。按揭房指的就是购房者通过按揭购买房屋、和贷款没有还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋的产权被抵押给了银行，产权人不能够擅自出售按揭中的房屋。

３．按揭可分为两种，其中的法定式按揭就是指将现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；而公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）等转让给按揭权人作为还款的担保保证。

４．按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户。

沈阳按揭的房子出售需要什么材料

产权人身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票（复印件）、原购房合同、共有产权人声明、结婚证复印件、产权人印章、土地使用权证、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

买卖合同，港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单、买卖合同、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

开发商已交房且办证的按揭房。在这种情况下，购房者已经以其所购房屋作为抵押物，作为其向商业银行按揭贷款的担保。上述文章讲的就是关于沈阳按揭的房子可不可以出售以及沈阳按揭的房子出售的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。