按揭房在交易上所需要用到的材料或许比其他房屋还要多，因为在按揭房上面，银行是很严格的，需要做到一丝不苟，这样子交易后的房屋才会安全可靠。那么下面，我就为你们讲讲南宁按揭的房子可以出售吗？南宁按揭的房子出售需要什么材料?

南宁按揭的房子可以出售吗

１．南宁是广西壮族自治区的首府，古称邕州，具有1680多年历史，是广西第一大城市，处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，北部湾经济区核心城市，位于广西中部偏南，是红豆的故乡，具有深厚的文化积淀。

２．虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

３．首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息。

４．办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的。

南宁按揭的房子出售需要什么材料

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。房地产权利证书；申请人身份证明；房地产转移登记申请表；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。上述文章讲的就是关于南宁按揭的房子可不可以出售以及南宁按揭的房子出售的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。