房屋的最主要的功能虽然是居住，但是在买房的时候还是要为了以后的出售等问题着想，需要我们考虑周到才进行房屋交易，而不是草草了结，草草过户。那么下面，我就为你们讲讲宁波按揭的房屋可以出售吗？宁波按揭的房屋出售需要什么材料？

宁波按揭的房屋可以出售吗

１．宁波市分别被定义为长三角南翼经济中心和浙江省经济中心。全国纺织服装企业500强出炉宁波独占16席，宁波人文积淀丰厚，属于典型的江南水乡兼海港城市，是国家历史文化名城、中国大运河最南端出海口、“海上丝绸之路”东方始发港、中国优秀旅游城市，公众首选宜居城市之一。

２．按揭房过户可以，但虽然在买卖合同及条款当中注明现在房产是抵押状态的，还要协商向银行还款等问题进行协商，注意自己有没有还款能力，有谁来还款等问题。过户之前要先还上贷款，如果你没有足够的现金，可以要求买家提高首付。

３．购买的房子如果正在按揭，现在不想要了，要是你与开发商签订合同的时间不是很久，按揭审批还没有通过，在房交所就没有备案，那么可以马上转卖出去。按揭的房子如果按原价卖出的话起码会亏掉中间的利息的费用。因为如果你贷款很多，时间也很长，利息就会有很多。

４．自己不能还款解押取证。找到买家后，也要签订买卖合同，让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款，（这个环节比较复杂，如果找中介公司，就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方，让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证）还有，可以办理｛转按揭｝，有些银行有这种业务，取证之后就能过户。

宁波按揭的房屋出售需要什么材料

出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

如果购房者没有投保，或者购房者虽投保了，但不属于保险公司的理赔范围之内的。购房者应区别下列情况进行还款。上述文章讲的就是关于宁波按揭的房屋可不可以出售以及宁波按揭的房屋出售的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。