杭州风景秀美是非常适合居住的城市，随着人们养生观念的不断提升，越来越多的购房者在杭州置业的想法。虽然说杭州的房价很高，但是购买首套房政府是可以提供一些优惠政策的，大家都想要进一步了解一下杭州首套房认定标准是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

杭州首套房认定标准是什么？

1、杭州贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、杭州贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、杭州全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、杭州全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、 杭州个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请杭州商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，杭州相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无杭州房产，婚后买房申请贷款——算首套。

杭州首套房首付最低几成？

1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

2、公积金贷款：一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

通过对上文的阅读，大家对于杭州首套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。首套房认定标准各地是有一定差异性的，但是差异并不是特别大，大家可以多方面咨询一些。购房者们若是想要贷款购买首套房还可以享受一些利息方面的优惠，但是必须要大家提供首套房证明才行。