无锡二手房交易中，普通住宅和非普通住宅的交税标准是不一样的，那么非普通住宅与普通住宅的如何区分？具体如何界定？

无锡市对于普通住宅的定义是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、户型建筑面积在144平方米以下，含144平米。

3、实际成交价格低于同一级别土地住房平均成交价格1.44倍以下。

同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。