建筑规范和法规是我们工作的重要依据和参考，但有时我们也会根据一些行业内普遍接受的标准或协会的操作指引，对一些情况提出意见，我们今天就一起来了解一下别墅验房的具体流程是怎样的，在验房的时候有哪些注意的事项，下面我们就一起看看。

徐州别墅验房流程是什么？

１、徐州别墅验房流程：先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

２、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，－４８小时后观看有无渗水现象。

３、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

徐州别墅验房时要注意哪些问题？

１、徐州别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

２、徐州别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

３、在徐州先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

４、在徐州别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

５、在徐州检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

６、在徐州进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

以上就是小编收集的关于徐州别墅验房流程是什么以及徐州别墅验房要注意哪些问题的全部内容了，别墅尽管是高档产品，但人造出来的就会有瑕疵，大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理。