很多人都觉得购买别墅是身份和地位的象征，别墅的价格要比普通的楼房价格高很多，当然相关的配套和物业服务也要好一些。广大购房者都想要进一步了解一下三亚的别墅和楼房有什么区别？究竟别墅和楼房哪个升值空间更大一些？建议大家一起来看看下文中的介绍。

三亚的别墅和楼房有什么区别？

1、普通住宅往往结构比较简单，功能单一，在设计上几乎是千篇一律，没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。

2、室外空间是别墅区别于普通住宅的最大优势。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分，提供给人们的别墅感觉可能更重要。但普通住宅的四合院却不具备别墅住宅庭院的那种豪华秀美，风格别致的气派。

3、普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活，则是求大异、存小同。别墅作为高端住宅的统称，从最高端至最低端之间，可以划分出不同层次。

4、别墅也称小洋楼。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，住宅水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准。

5、普通住宅有平层和跃层。一般高一些的有30层楼高。而别墅包括连排、叠拼等，一般都是三到四层，或者独栋。

三亚的别墅和楼房哪个升值空间大？

1、三亚的别墅升值空间更大一些，以目前的市场来看，以后高品质别墅还是很有潜力的，现在国家已经不批别墅用地了。现在市场上所售的别墅项目也所剩无几，独栋别墅具有绝对稀缺性。

2、从城市发展的角度看，作为少有型的城市别墅、低密度土地，其价值与城市价值相匹配，城市发展会不断推动其价值增长，财富阶层的不断增长也将带来巨大的需求。

3、别墅区大多远离城中心，用远距离换来更为宁静的生活环境。但远离不是隔离，一个良好的交通环境，能让别墅业主在自然的宁静与城市的动感之间转换自如，同时也给予别墅更顺畅的升值空间。

综合上文的介绍，大家对于三亚的别墅和楼房有什么区别和哪个升值空间大的问题已经心中有数了。别墅的建设风格更为大气，而且四周的空间比较大，可以满足广大购房者的家庭的居住需要。无论大家是购买别墅还是购买普通购房，大家要根据自家的情况全面的考量一下。