公积金贷款是多数购房者购买房屋的时候会选择的贷款方式，公积金贷款利息方面比商业贷款低很多，如果大家用公积金贷款购买别墅，那么可以节省一大笔购房开销。广大购房者都想要了解一下鼓楼别墅办理公积金贷款流程是什么？在办理公积金贷款的时候需要准备哪些材料？

鼓楼别墅办理公积金贷款流程是什么？

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；中心审批后向申请人发放委托通知书；

2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

3、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到鼓楼房地产管理处(鼓楼房地产交易大厅)办理抵押登记；

4、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

鼓楼别墅办理公积金贷款需要什么材料？

1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；借款人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；

2、合法的鼓楼别墅购房合同或协议；借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；有效的担保证明；

3、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

4、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

看了上面的相关介绍，大家对于鼓楼别墅办理公积金贷款流程是什么以及办理公积金贷款时需要准备的材料都心中有数了。只有大家连续缴纳了六个月以上的公积金贷款才能够申请，否则大家在申请贷款的时候是无法成功的，而且公积金贷款审核很严格，有过逾期还款的人也可能被拒绝。