很多人在购买按揭房屋的时候，一定要了解好按揭房屋出售的流程，才能从容地应对在出售交易中可能发生的一些情况，政府对按揭房屋交易是有严格的规定的。那么下面，我就为你们讲讲青岛按揭的房屋可以出售吗？青岛按揭的房屋出售的是时候需要什么材料？

青岛按揭的房屋可以出售吗

如果买家是全款购买的话，就比较简单了。卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是１２期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。

如果买家也需要贷款，就需要办理转按揭。转按揭就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为＊押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

所谓转按揭贷款，是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭、抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说，仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

青岛按揭的房屋出售需要什么材料

１．应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；收入证明（银行指定格式）；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

２．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

目前的楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。上述文章讲的就是关于青岛按揭的房屋可不可以出售以及青岛按揭的房屋出售的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。