将房子进行赠与，转让，出售，继承等，都是要将房产证上面的名字改成赠与，转让，出售，继承后的人的名字的，因为这样才能够证明房子是他们的。那么在下面，我就为你们讲讲德阳按揭房如何更名？德阳按揭房更名的时候需要什么材料？

德阳按揭房如何更名

１．德阳市位于四川盆地成都平原东北部，南距省会成都41公里，东北接绵阳市，东南与遂宁、资阳两市交界，西南连成都市，西与阿坝州接壤。1983年8月经国务院批准为省辖地级市，四川省重点建设的九大城市之一，是成都旅游门户圈的重要组成部分。

２．德阳是国务院批准的国家高等职业教育综合改革试验区，实施“科教兴市”战略，不断深化改革，基础教育巩固提高，职业教育强势推进，高等教育快速发展，民办教育不断壮大。德阳也是中国优秀旅游城市，历史文化积淀厚重。

３．按照规定，二手房过户一定要还清贷款，在抵押中的房子不能办理过户。如果你想过户，只能自己重新找家银行，与银行协商贷款，先把以前贷款那家银行的贷款还清，房产证就可以过户，过户改名字之后，你再将这套房子抵押给新贷款的银行就可以了。

４．具体的过户手续就去当地的房管所领取一份过户需要的资料清单，按清单准备资料就可以了。国家出台政策２年内过户可以减免税费的情况你一样适用。产权证现在还没拿到属于合同更名，而不是产权过户，牵扯不到国家的税费，直接到开发商那边更名。

德阳按揭房更名需要什么材料

房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

申请信用贷款：目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。上述文章讲的就是关于德阳按揭房如何更名以及德阳按揭房更名的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。