按揭房屋在交易的时候，政府的管理是比较严格的，因为只有严格管理，才能使房地产市场有一个平稳发展，所以按揭房的处置需要谨慎。那么下面，我就为你们讲讲连云港按揭的房屋可以出售吗？连云港按揭的房屋出售的是时候需要什么材料？

连云港按揭的房屋可以出售吗

１．按揭的房子，因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利。银行对你的这套房子行使他项权利。除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记。房子就可以拿来自由交易买卖了。

２．按揭的房屋是可以出售的把银行按揭的款一次性全部付清付清完后就可以按照正常程序来交易了。或者你可以跟买主协议，就是买主买你的房子，你付的首付和已按揭的款买主先给你剩余按揭的款就协议由买主每月付

不过一般都不愿意这样做，你只能看买主有没能力一次性把你按揭德尔款一次付清。

３．买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易中心过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。

连云港按揭的房屋出售需要什么材料

借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

按揭的房子上面也说到是可以出售的，如果有买家看好房子后就可以申请还银行贷款，还清贷款后就可以办理过户手续了。上述文章讲的就是关于连云港按揭的房屋可不可以出售以及连云港按揭的房屋出售的时候需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。