近些年,大家对房地产与房地产市场的讨论和关注,正随着经济的持续发展而高度增强。房屋作为私有财产,在居民家庭财产中的份额逐步加大;作为投资品和交易物品的房地产,在市场经济中备受关注并极其活跃。房地产所具有的地域性和唯一性决定了其在不相同的地区和城市有着其各自不同的地方。 下面是小编带来关于房地产行业市场规模与需求分析的内容，希望能让大家有所收获!

房地产行业市场规模与需求分析

1. 房地产行业市场规模分析

房地产行业投资规模分析

2014年，我国房地产开发完成投资额95036亿元，同比增长10.5%。虽然，我国房地产遭遇寒流，但基于购房刚需和政府以及央行在放松限购和放低房贷门槛的政策引导下，房地产的长期增长依旧可期。

房地产行业销售规模分析

2008-2013年，我国商品房销售面积呈现逐年上升的态势，但增速有放缓的迹象。2014年，全国商品房销售面积为12.07亿平方米，同比下降7.58%，为近年来首次出现负增长。

2. 房地产行业市场竞争现状分析

房地产行业市场发展速度

在2013年中央“国五条”出台后，地方“国五条”细则出台前的空档，在二手房转让所得税政策的刺激下，全国各地掀起了一股抢购热潮，致使3月成交量大涨。2014年，我国房地产市场低迷，商品房销售面积较上年有所减少。

房地产行业竞争格局分析

◆ 企业数量：内资占据90%以上份额，外资不到逃离，比重进一步下降。

◆ 市场集中度有提升之势。

3. 房地产市场供需平衡分析

2014年，我国房地产开发竣工面积与销售面积分别为107459.05万平方米和120648.54万平方米。从商品房的竣销比来看，2005年以后，我国房地产竣销比一直维持在1以上，且呈波动上升趋势。2014年房地产竣销比依然高达1.12。由此可见我国房地产市场依旧是卖方市场。

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