风险二：合同条款未注明房中物品

张某自己张贴出租房屋的告示后不久很快便找到了租户，为此，省下了一笔中介费，让他很是得意。可租赁合同期满，张某发现家里的一些小电器都不见了踪影。张某让租户赔钱，租户却称原本就没有那些电器。翻出合同一看，这份简陋的合同里的确没有标明原有的电器种类和数量。空口无凭，张某只能吃“哑巴亏”。

律师点评：对于带家私家电出租的房屋，在交易时房主和租客都应谨记列明家私清单，对家电的详细情况(包括品牌、型号、是否有损坏等)一一列清，任何一项细微的疏忽都有可能引起双方的利益冲突。