很多朋友都想了解一下首套房办理贷款的时候最低首付是多少，首套房认定的标准又是怎样的，下面我们就一起来了解一下这方面相关的规定，这样在您日后需要办理的时候，可以提前有所了解，下面就跟小编一起来看一下详细的情况吧。

淮安首套房认定标准是什么？

１、贷款买过一套房、商业贷款已结清再贷款买房，算淮安首套房贷款买过一套房、后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产、但在银行征信系统里能查到贷款记录、再贷款买房算淮安首套房。

２、全款买过一套房贷款买房、算淮安首套房全款买过一套房后来卖掉了、房屋登记系统查不到房产再贷款买房、算淮安首套房个人名下有两套房的商业贷款记录、全都已还清且出售、同时能够提供两套住房出售的证明、这种情况下再贷款时算淮安首套房。

３、个人名下有一套房商业贷款已还清、另一套是公积金贷款已出售、同时能够提供住房出售的证明、申请商业贷款再买房，算淮安首套房。

淮安首套房首付最低几成？

１、淮安首套房首付最低两成，商业贷款一般是三成、其实首套房的首付比例不是固定不变的、因为各地的首套房首付比例也会有所不同的、所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点、但是按照现有的首套房的执行标准来说、新房商业贷款首付比例是三成。

２、公积金贷款、一般首付的比例是两成到三成、以家庭为单位是首次贷房的话、可以贷到房屋评估价的８０％、如果是超过９０平方米的话就是７０％。

上面这些就是为大家了解到的淮安首套房认定标准是什么？淮安首套房首付最低几成？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。