长沙房屋保修期有多长?如何申请房屋保修?

发布时间:2017-04-13 09:36

我们买电器会仔细询问保修期有多长,买零食会看看它的保质期。但当下定决心、耗尽所有,买下我们未来一生的居所时,有多少人曾留意过房子的“保修期”?

长沙房屋保修期有多长?如何申请房屋保修?

当长沙房屋质量问题屡遭维权,当各地楼房垮塌事件触目惊心,你对房屋保修期的相关规定又究竟了解多少?

据长沙市建设工程质量监督站的新数据统计显示,2015年1-6月,该站受理有关渗漏、开裂、交房条件不符合等住宅质量投诉328例,同比去年上涨约3成,其中渗漏投诉位居首位,为43.29%。因此,购房者在签订购房合同前,好提前熟悉国家有关房屋质保责任的规定和房屋不同部位的保修期,以求更好的维护自己的权益。

从2014年7月1日起,长沙新建商品住宅销售中使用《长沙市新建商品住宅质量保证书》新示范文本。由房地产开发企业参照示范文本,自行印制发放。

根据《长沙市新建商品住宅质量保证书》相关规定,长沙新建商品住宅正常使用情况下保修内容及保修期限如下,开发企业按照《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。保修期内,除人力不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外,开发企业无偿承担表中规定内容的维修:

长沙房屋保修期有多长?如何申请房屋保修?

通过以上规定我们了解了长沙房屋不同部位的保修期,但保修期的时间从哪天开始计算?开发商应该承担怎样的责任?如果期间遇到问题,业主们又有哪些方式可以维护自己的权益呢?

问题一、房屋的保修期从什么时候开始算?

根据相关规定,房屋保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

问题二、是不是只要在保修期内的房子开发商都会进行保修?

因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题,开发企业不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。如在新房装修时,住户擅自改动房屋结构或者因为装修不当造成的房屋质量问题,开发商不但不承担保修责任,还有可能会拒绝维修。

问题三、长沙房屋发生质量问题,应该如何维权?

一旦市民发现房屋质量方面的问题,首先应该找开发商和物业公司进行协商处理。如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉,业主可通过拨打受理电话84694018或到长沙市建设工程质量监督站现场投诉,还可以登录官网(www.csjszj.cn)进行投诉。

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