在二手房交易的时候一些必要的文件材料在网签的时候自然是必不可少的，早些准备好就能使整个过程更加轻松些，而不会在需要用到的时候手忙脚乱的。下面，我就为你们讲讲泰州二手房交易时网签需要什么材料？泰州二手房交易有什么限制？

泰州二手房交易时网签需要什么材料

１．泰州，简称“泰”，取“通泰之州”之意，江苏省中部的地级市，中国历史文化名城，地处长江下游北岸、长江三角洲北翼，是上海都市圈的中心城市之一。泰州所辖县市（区）全部建成国家级生态示范区、全国百强县，同时泰州也是国家环保模范城市、江苏省园林城市、中国优秀旅游城市。

２．泰州所辖县市全部建成国家级生态示范区，全国百强县，同时也是国家卫生城市、国家环保模范城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国宜居城市。泰州有2100多年的建城史，秦称海阳，汉称海陵，州建南唐，文昌北宋，兼融吴楚越之韵，汇聚江淮海之风。泰州区位优越，有“水陆要津，咽喉据郡”、“儒风之盛，夙冠淮南”之誉。

３．卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

４．合同是买卖双方合意的产物，本着公平、公正、自愿的原则签订，任何一方对于合同条款都有权提出不同看法并进行商议做以改动，如果开发商不同意修改某些条款，而这些条款有不利于购房者，购房者有权拒绝签订合同。

泰州二手房交易有什么限制

对于非本地户籍：能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。

网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。上述文章讲的就是关于泰州二手房交易网签时需要什么材料以及泰州二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。