现在的自住型商品住房的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因为高额的房价让人望而止步，也唯有自住商品房可以让人觉得它是放心购买，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者。会借鉴保障房的摇号购房方式，下面就说说在涿州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

涿州自住商品房产权是多少年？

1、按照自住型商品房最初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。

2、如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据难题就迎刃而解。

3、而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

涿州自住商品房买卖有什么限制？

1、必须符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2、其自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

3、自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

4、其自住商品房即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的。

对于已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。希望小编的涿州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制内容帮助到您日后。