咱们日常生活中申请自住型商品房的时候一般对于申请条件审核都比较严格，并且从提交申请资料到得到购买自住型商品房的购买资格中间花费的时间也比较长，所以自主性商品房得之不易，一般也不会轻易转让出去，那么今天就通辽自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗的做知识解答：

通辽自住商品房可以自由买卖吗

1、由于自住商品房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的；

2、自住商品房的购买有着严格的标准和要求；

3、如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来５年内也不能在北京购买住房；

4、自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买通辽自住商品房要交税吗？

1、如果自住商品房的房产证已经满五年，只需要交纳一下税就可以了：

2、印花税：成交价＊０．０５％（已减免）；

3、交易费：成交价＊０．５％（买卖双方各一半，住宅６元／平方米）；

4、证件工本费：８０元；

5、个人所得税；自住商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税＊２０％。

相信大家看了通辽自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗的内容之后也对自住商品房有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友，可以根据相关知识办理相应事宜。