随着房价的逐渐升高，全款购买都很款，有些人奔波很多年才只够首付款的。那这些人就会选择办理贷款购买，首付一部分贷款一部分这样压力会小一点，那么在西城二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料呢，下面就为大家了解一下。

西城二手房如何办理抵押贷款

１、二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

２、贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性贷款年限１－１５年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

西城二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

２、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

３、借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。

这些就是关于在西城二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的相关内容，办理二手房贷款不是很困难，只要提前把相关的材料准备好，办理的就是会很快的，大概３－５个工作日就可以办理好。选择二手房购买这样就省去了装修的时间，只要自己打扫一下就可以入住了。