在广宁的小产权房子有投资价值吗？买了有风险吗， 购买小产权房产作为居住还是可以的，做投资风险是很大的，小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

广宁的小产权房子有投资价值吗

1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地还真不好下手。

2、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。

广宁的小产权房子买了有风险吗

1、所谓的小产权住宅，其实是村产房，现在很多村子用村民的宅基地盖房，然后对外出售。严格地从法律上讲，这种行为是不允许的。村产房没有国家的产权证书，只有村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

2、由于乡产权房没有在房管部门备案，不在政府机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。

3、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

关于小产权房屋的问题关注的人群比较多，很多人想作为投资来购买，其实风险是很大的，在购买没有法律保护的情况下，所产生的的风险都是要自己去承担的。如果确定要购买，还是先咨询了解好相关的信息。