扬州按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗

发布时间:2017-03-30 16:06

按揭贷款就是指分期付款,一般用于贷款买房。不过按揭贷款在办理之前是需要抵押或者缴纳担保费的,其实担保费缴纳也是有标准的。一般根据贷款额度按照一定比例来计算的。本文就来介绍一下扬州按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗?

扬州按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗

扬州按揭贷款担保费是多少?

1、银行按揭当申请人需要外部协助时,需要缴纳一定金额的担保费用,申请银行贷款,银行批贷金额和房屋市值有一定的关系,为保证评估值的正确性,需要联系银行指定的评估机构进行评估,需要缴纳评估费用。

2、按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

3、不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;贷款合同公证费:每宗300元;

4、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

5、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

扬州按揭贷款担保费会退吗?

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。买房贷款批不下来可以退,需缴纳违约金。

2、换一家银行再进行贷款;如果因为不符合贷款条件,无法办理,那么只能是取消购房;一般违约责任合同上有明确标注,取消购买需承担一定的违约金;对违约金持异议,可同开发商协商解决。以后购买签订合同,需谨慎考虑,将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定。

综上所述就是扬州按揭贷款担保费是多少?担保费会退吗的相关内容,担保费的缴纳是根据贷款来决定的。很多人担心办理不了贷款,担保费会不会退还。其实银行对于不能放贷的购房者是会返还担保费的,以上内容希望可以帮助到大家。

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