武汉的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

发布时间:2017-05-09 18:11

现在有很多人想要购买二套房,不过有很多人都不知道武汉的二套房认定标准是什么?武汉购买二套房要提供哪些材料?,具体的办理流程是怎么样的,今天就让小编带大家来了解一下吧,看一下具体需要什么材料,有时则样办理的,相信是会对大家有所帮助的。

武汉的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

武汉的二套房认定标准是什么?

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

武汉购买二套房要提供哪些材料?

1、普通贷款流程和材料:身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章,有可能提供的材料:学历证明,半年内的银行流水。

2、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》。

3、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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