小产权房与市面上的商品房是截然不同的，购买小产权房并不能办理合法的房产证，这就意味着购房者的个人权益是得不到保障的。由于小产权房的价格非常便宜，所以在房产交易市场中还是有很多人贪图低价格来购买小产权房。究竟购买大厂的小产权房子的税费比例是多少？我们这就来看看下文介绍。

购买大厂的小产权房子要交税吗？

1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

3、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

4、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

5、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。

购买姑苏的小产权房子要交多少税？

小产权房因为不合法，不能进行交易，因此不需要交税。

1、如果产税开征，无法回避小产权房问题。

2、对小产权房征税，等于承认其合法性。

3、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

看了上文的一系列介绍，大家对于“购买大厂的小产权房子要交税吗”这个问题可以有更全面的了解了。小产权房并非是合法的房产，其实从法律的角度来看，小产权房是禁止上市交易的。很多购房者购买小产权房时签订的合同也是无效合同，今后遇到拆迁等情况购房者也无法得到拆迁赔偿。