大家都知道，购买二套房与首套房在税费方面是有所不同的，但是在办理房产证和土地证的流程方面却是大同小异的。很多人在购房之后知道房产证必须要积极办理，却忽视了办理土地证。其实土地证也是房屋的一项重要的身份证明，究竟江苏二套房办理土地证的流程是什么？

江苏二套房办理土地证的流程是什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

8、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

江苏二套房在哪里办理土地证？

1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的。

看了上面的相关介绍，大家对于江苏二套房办理土地证的流程是什么已经有更全面的了解了。土地证办理其实对比房产证的办理要简单很多，而且所需要缴纳的费用并不是太多，一般来说，只要购房者准备好了相关的购房材料，土地证在半个月之内就能顺利的办理下来。