买房贷款已经成为了现在尽快有房的一种途径了，基本上只要是准备好首付款，其他的资金直接向银行来进行申请，之后月供还款就是可以的，房贷从５年到３０年不等。在首套房屋贷款未还请的情况下，那么包头首套房未还清能再买二套房么？包头买二套房有什么限制？

包头首套房未还清能再买二套房么

１、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

２、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于３０％。

３、从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为２０％，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

包头买二套房有什么限制

１、２０１５年二套房贷款政策公布：首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为３０％。买第二套房贷款首付比例降至４０％。

３、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于４０％。

以上内容就是对包头首套房未还清能再买二套房以及包头买二套房有什么限制的相关内容。因为首套房购买贷款的利率是比较优惠的，如果是二套房的购买，利率相对于首套房会高出一部分的。所以首套房贷款是比较不错的。