经济适用房是专门针对城镇中低收入家庭卖出的，各地对于购买经济适用房的要求都不一样。对于很多手中缺钱的人来说，有效盘活不动产的房屋抵押贷款，就成为了他们迅速来钱的方式。办理经适房抵押贷款需要多长时间？办理经适房抵押贷款去哪个银行划算？

办理经适房抵押贷款需要多长时间

一、向银行办理经适房抵押贷款需要时间大约20个工作日。

1、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，这种住房相比商品房有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，因此经济适用房可以说是具有社会保障性质的商品住宅。

2、在一般的商品房房屋抵押贷款的办理过程中，我们通常要经历提交申请、房屋评估、提交材料、办理手续等过程，其中第一步提交申请中，对房屋是有严格要求的，如果不满足要求，银行会直接拒绝房屋抵押贷款的申请。在经济适用房申请抵押贷款中，银行也是有规定的。

二、在贷款抵押中，还可能出现多头抵押、重复抵押或者抵押证件不齐的风险。在不动产抵押中，抵押财产一般由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物的有效证件，比如土地使用权证或房屋产权证等，抵押财产就可能出现，造成同一抵押物进行多头抵押或重复抵押的情况。

办理经适房抵押贷款去哪个银行划算

一、首先经纪适用房必须满5年才可以做抵押贷款，建行做经济适用房的市场份额比较大，国有银行一般客户也比较认可。

二、办理经济适用房房产抵押贷款需满足的条件包括：

1、该经济适用房使用时间已经满五年；

2、借款人具备完全的民事行为能力；

3、有合法稳定的收入来源，具备还款能力；

4、信用良好；

5、房屋的年限在规定的年限范围内，有可抵押性；

6、贷款机构规定的另外的条件。

三、可以看得出，和一般商品房抵押贷款的要求相比，经济适用房除了要满足普通的抵押贷款要求之外，主要的一点就是要满足使用时间要满五年。

四、法律规定购买满五年以上的经济适用房，也可像商品房一样申请房屋抵押贷款。如购房上的日期与房产证登记日期不一致，应以房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。

以上就是办理经适房抵押贷款需要多长时间？办理经适房抵押贷款去哪个银行划算的全部内容，其实经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。反之购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。