押一付三，对于苦逼的租房一族来说，这四个字一点都不新鲜，也不是什么奇怪的事儿，甚至说，租房押一付三已经成为了一种潜规则，是人人都需要接受的。更何况说，对于一些精装修，配置齐全一点的租房来说，租房押二付三也是比较常见的。但是，租房押一付三虽然常见，却并非不存在风险。咱们下面就来说说租房押一付三的风险，租房押一付三注意的事项。

首先，咱们说说租房押一付三的风险。根据租房合同规定，租客履行完租房合同，未在合同规定的租期内临时退租，未损坏或者是遗失房屋中的物品，破坏房屋的装修，格局的情况下，房东是需要将租客支付的押金全部退还的。但是实际生活中，租房押一付三在合同期满之后，租客要拿回属于自己的押金时却显得很困难!咱们不妨来看一个实际案例：

去年6月底，市民孙女士和房东的租约到期，随后，她找房东要求退还押金，可对方却一直拖着不退，并不接电话。几天之后，她好不容易联系上房东，可对方却"耍赖"不认账，"房东说，从来没向我收过押金，而且合同上也没写明有押金这回事。"房东的说法让孙女士很生气，她还会继续找房东讨要这笔钱，"不是为了钱，是为了讨个说法。"

从这个案例中我们学到了一个知识，那就是押一付三虽然是租房的潜规则，人人都明白，但是说到底，咱们还是需要将这一行为明确的记载到租房合同之后，也只有写进了租房合同，才能让我们的经济财产受到法律的保护，出现纠纷时也可以作为一纸凭证，作为强有力的证据!

除了上述咱们介绍到的情况之外，还有几点，是咱们租房押一付三时应该注意的：

1. 租房时先不要急于交订金或租金，先确定自己是否真的想租这个房子，这个房子是否真的适合自己。

2. 如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20%，而押金则一个月即可，多不超过两个月租金。

3. 要对房屋维修及费用问题做出约定，哪些情况需要房东维修好清楚列明，这也是很多租房纠纷的关键所在。

4. 仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

租房押金