政府为了保证我国的房地产市场更好地发展，出台了一些规章制度来规范二手房交易市场，限制了一些不符合条件的人不可以进行二手房交易。那么下面，我就为你们讲讲新昌二手房交易网签时需要什么材料？新昌二手房交易有什么限制？

新昌二手房交易网签时需要什么材料

１．新昌，属绍兴市管辖，是绍兴都市圈的南部副中心。建县于五代后梁开平二年（908年），唐代以前属剡县，距今已有1000年历史。有“中国桂花之乡”、“长毛兔之乡”等美称。依托规划的绍台高速，绍台铁路等交通设施。有诗仙李白千古名篇《梦游天姥吟留别》的天姥山。

２．春秋战国时期，新昌县境先后属越、吴、楚等国，秦代起属会稽郡，汉代至唐代均为会稽郡所辖剡县的一部分。后梁开平二年（908），析剡县东南部13乡置新昌县，县名得自新昌乡名。相继隶属于越州、绍兴府和绍兴地区、绍兴市。

３．卖方身份证及户口薄。产权证所有人及其共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。房屋产权证和土地使用权证正本。如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。原契税完税证明。交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

新昌二手房交易有什么限制

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以好选择有房产证的房屋进行交易。

在未收到大部分房款时，原则上不应当申请交易，如已经交易的买方未付房款前不得将交易收件单交给买方，七天内仍未付款的应当采取包括诉讼在内的补救措施；２、交房并交付全部钥匙时，应当收齐全部房款。

交易的买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。上述文章讲的就是新昌二手房交易网签时需要什么材料以及新昌二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。