对于一个正处于发展的市场来说，只由加以规范才能更好地使其发展繁荣。如果完全不管，任其发展的话，偶然发生一些意外就会打破原有市场的平衡了。那么下面，我就为你们讲讲太仓二手房交易网签时需要什么材料？太仓二手房交易有什么限制？

太仓二手房交易网签时需要什么材料

１．太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。全市总面积为823平方公里，辖1个街道、6个镇和太仓港经济开发区。太仓有金仓湖国家级风景区、沙溪古镇、太仓现代农业园区等旅游景点。

２．太仓是离长江入海口近的新型港口城市，也是江苏省发达的县（市）之一，列全国百强县前十强，荣获首届长三角具投资价值开发区的综合实力奖，同时也是江苏省首批６个率先全面实现高水平小康县市之一，先后荣获国家卫生城市、国家环境保护模范城市、全国社会治安综合治理先进集体国家生态市等荣誉称号。

３．卖方身份证及户口薄。如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。原契税完税证明。原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。

太仓二手房交易有什么限制

1. 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

2. 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

订立买卖合同时，必须约定卖方将所在的户口全部迁出，并可与卖方在签合同前一起到房屋所在地的派出所调查户籍情况，如遇历史遗留问题，则在合同中予以明确约定。上述文章讲的就是太仓二手房交易网签时需要什么材料以及太仓二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。